Икономически университет – Варна

Обучението по специалността се осъществява на широкопрофилна теоретична и практическа основа с помощта на съвременни методи и средства за преподаване.

1. Професионални знания и умения

Целта на обучението по специалността е да се формират съвкупни общо професионални и специални знания, а също и практически умения, които да подготвят студентите като високо квалифицирани специалисти в областта на недвижимите имоти инвестициите в тях. Обучението в специалността се осъществява на интердисциплинарна научна, теоретична и практико-приложна основа с използване на съвременни подходи, средства и методи с цел да се подготвят висококвалифицирани кадри с образователно-квалификационна степен „бакалавър“.

Основните знания, умения и компетенции, които се постигат със специалността, са в следните насоки:

1.  Диагностика на бизнес средата с цел:

• Анализ на факторите, които влияят върху пазара на недвижими имоти;
• въздействие върху микро- и макрообкръжението на агенциите за недвижими имоти;
• анализ на силните и слабите страни на агенциите за недвижими имоти и на консултантските фирми и разработване на конкурентни стратегии за развитие.

2.  Анализ и разработване на бизнес инициативи чрез:

• организация на брокерската дейност в агенциите за недвижими имоти;
• управление на инвестициите в недвижими имоти;
• управление на човешките ресурси на агенциите за недвижими имоти;
• управление на иновационната дейност в консултантските компании в областта на недвижимите имоти;
• оценяване на недвижими имоти.

2. Обучение по специалност „Недвижими имоти и инвестиции“

Посочените знания, умения и компетенции се формират чрез изучаване на дисциплини, които са структурирани в няколко направления:

Първото направление обхваща дисциплини, които осигуряват широка фундаментална подготовка на студентите в областта на: теоретичните основи на пазарната икономика, управлението, финансите, проблемите на маркетинга, приложната математика, информатиката, финансите, счетоводството, статистиката, правото, мениджмънта, академичните изследвания и др.

Второто направление включва университетски специални дисциплини, които целят да изградят профилирана подготовка. За целта в учебния план са включени три блока с избираеми университетски специални дисциплини (кариерно развитие, предприемачество,  планиране и прогнозиране, управление на проекти, търговски бизнес, търговско право, дигитални финанси, управление на риска, интернет технологии, статистически изследвания, поведенческа икономика, икономика на околната среда и др.), както и специални дисциплини като икономически основи на недвижимата собственост и урбанизационен икономикс. По този начин студентите задълбочават своите знания в желано от тях направление и допълват възможностите си за професионална икономическа реализация. 

Третото направление обхваща специална теоретична и практическа подготовка чрез изучаваните специални дисциплини (управление на инвестиционния процес в реални активи, кадастър и имотен регистър, подбор и развитие на човешките ресурси, ценообразуване в бизнеса с недвижими имоти, организация на брокерската дейност с недвижими имоти, управление на недвижимата собственост, оценяване на недвижими имоти, фасилити мениджмънт, финансиране на недвижимата собственост и др.), които са насочени към развиване на професионални бизнес компетенции като: събиране, класифициране, оценяване и интерпретиране на данни от областта на бизнеса в сектора на недвижимите имоти и инвестициите в реални активи, и с цел решаване на конкретни задачи; прилагане на придобитите знания и умения в нови или непознати условия; проявяване на способност да анализира в по-широк или интердисциплинарен контекст; използване на нови стратегически подходи, формиране и изразяване на собствено мнение по проблеми от обществен и етичен характер, възникващи в процеса на работа.

За тяхното усвояване се реализират ефективни форми на обучение като: практически занятия и изследвания, решаване на казуси и на реални ситуации по задание от различни предприятия, разработване на курсови проекти, дискусии и дебати, ролеви игри и други. В рамките на 45 календарни дни студентите изучават недвижимите имоти и инвестициите на място в предприятията под формата на учебна практика през третата година от обучението си, като по този начин те повишават своята професионална подготовка.

В процеса на обучението студентите от специалността получават практически умения за адаптиране на теоретичните знания с помощта на езиково и компютърно обучение, придобиване на цифрови умения и дигитални компетентности, решаване на практически казуси, посещения в практиката, събиране на информация, провеждане на научни изследвания, разработване на курсови проекти, свързани със спецификата на недвижимите имоти и инвестициите, натрупване на презентационни умения, развитие на физическа култура и чуждоезикова професионална подготовка.

Обучението по специалността се реализира в редовна форма, като се приемат кандидати, завършили средното си образование в страната или в чужбина, за получаване на ОКС „бакалавър“ по икономика. Дистанционното обучение се осъществява в 8 семестъра и завършва с държавен изпит по специалността, като на студентите се предоставя възможност да избират между две форми: защита на дипломна работа или комплексен държавен изпит.

Завършилите пълния курс на обучение придобиват ОКС „бакалавър“ по професионално направление „Икономика“ в съответствие с националния класификатор на областите на висше образование и професионалните направления и в съответствие с държавните изисквания за придобиване на висше образование в Република България.

3. Възможности за реализация

Основната цел на учебния план по „Недвижими имоти и инвестиции“ е да подготви квалифицирани професионалисти, които да: (1) работят в агенции за недвижими имоти, инвестиционни и оценителски компании; (2) могат ефективно да изпълняват задълженията си на специалисти в областта на недвижимите имоти; (3) управляват поверените им ресурси на организациите-работодатели; (4) оползотворяват възможностите за бизнес развитие; (5) да мислят креативно и анализират пазара на недвижими имоти и инвестициите, а така също и да стартират и развият собствен бизнес в областта на недвижимите имоти.

Завършилите специалност „Недвижими имоти и инвестиции“ в ОКС „бакалавър“ могат да се реализират като функционални специалисти и/или мениджъри в сферата на недвижимите имоти и инвестициите на следните позиции: мениджър на агенция за недвижими имоти, отдел, звено и др.; аналитичен специалист в дирекция, отдел, звено и др.; експерт по недвижими имоти и инвестиции във фирми, управляващи недвижими имоти; икономист по недвижими имоти и инвестиции в предприятие, държавен или общински орган, притежаващи недвижима собственост; консултанти към фирми за реализация на инвестиционни проекти и развитие на недвижимите имоти; фасилити мениджър и др.

4. Компетентности, които ще бъдат придобити от студентите при обучение в специалност „Недвижими имоти и инвестиции“

В съответствие с Препоръката на Съвета на Европейския съюз (ЕС) от 22 май 2018 г. за прилагане от държавите членки на политика, подкрепяща развитието на ключови компетентности за учене през целия живот; Националната квалификационна рамка на Република България (НКРБ), в която са представени знания, умения и компетентности (в т.ч. лични и професионални), в ИУ-Варна се прилага компетентностен подход в обучението на студентите, насочен към формиране на необходимите общокултурни, професионални и личностни компетентности.

В основата на приложението на компетентностния подход в ИУ-Варна е приоритетната ориентация на образованието към неговите резултати: формиране на потребността от страна на обучаваните студенти за непрекъснато развитие и придобиване на социални, културни и професионални компетентности, самоопределение, социализация, развитие на личността и самоусъвършенстване.

При обучение в специалност „Недвижими имоти и инвестиции“ се предоставя възможност за балансирано развитие на всички ключови компетентности в съответствие с компетентностния модел, а именно: езикова грамотност; многоезикова компетентност; математическа компетентност и компетентност в областта на точните науки, технологиите и инженерството; цифрова компетентност; личностна компетентност; гражданска компетентност; предприемаческа компетентност и компетентност на културна осведоменост и изява.

По-важните ключови компетентности, които придобиват завършилите специалност „Недвижими имоти и инвестиции“ са:

1. Предприемаческа компетентност – развитие на способности за управление на поземлени имоти и територии, за решаване на проблеми в областта на планирането и устройството на урбанизираните територии, познаване, разбиране и прилагане на подходите за усвояване потенциала на поземлените имоти; изграждане на умения за самостоятелна и екипна работа; формиране на умения за управление на разходите, времето, качеството и риска за осъществяване на инвестиционните проекти; развиване на способност за действие в съответствие с благоприятни възможности и идеи за планиране и управление на проекти в сферата на недвижимите имоти и инвестициите, включително за оценка на силни и слаби страни, риск мениджмънт, управление на ресурси и средства, за анализ на ключови икономически показатели и решаване на проблеми, за избор на форми на организация на бизнеса и варианти за финансиране, управление на човешките ресурси, за делови умения, информирани решения, отговорност, отчетност, комуникация и договаряне; способност за действие в съответствие с благоприятни възможности и идеи, творчество, критично мислене, способност за решаване на проблеми, инициативност, постоянство и умение за работа в сътрудничество с цел планиране и управление на инвестиционни проекти с културна, социална или финансова стойност, способност за вземане на финансови решения, свързани с разходи и стойност, за ефективна комуникация и договаряне, справяне с несигурността, неяснотата и риска като част от вземането на информирани решения, инициативност, действеност, активност, решителност и постоянство в постигането на целите, поемане на отговорност и прилагане на етични подходи в дейността и бизнеса; развиване на умения за осведоменост за социално-икономически тенденции и способност за анализ на икономически показатели и диагностика в областта на недвижимите имоти и инвестициите, управление на ресурсите, разходите и риска в бизнеса с недвижими имоти; развиване на способност за създаване и управление на компания внедряваща и/или предлагаща иновативни решения в областта на строителството, експлоатацията и/или поддръжката на недвижимите имоти.
2. Гражданска компетентност – способност за разбиране на икономическите и социалните процеси, за формиране на интерес към събития и политики в областта на недвижимите имоти и инвестициите, урбанизираните територии и недвижимата собственост, за вземане на решения свързани със социалната отговорност на бизнеса; за критично мислене и вземане на решения, свързани със социалната отговорност по отношение на планирането и устройството на териториите; изграждане на умения за разкриване на потенциални икономически и социални рискови събития, познаване на националните и разбиране на европейските ценности, цели и политики, включително формиране на интерес към инвестиционната политика в областта на недвижимите имоти, към материята свързана с оценяването на недвижимите имоти, към зелени събития и инвестиции за устойчиво строителство, към вземане на решения относно интегрираното решаване на проблеми съпътстващи инвестиционния процес и неговата роля в устойчивото развитие на обществото.
3. Цифрова компетентност – придобиване на умения за умело, критично и отговорно ползване на цифрови технологии за целите на учене, работа при решаването на бизнес задачи и умения при работа със съвременни компютърни технологии и специализиран софтуер, за познаване на цифровите технологии използвани в сферата на недвижимите имоти и инвестиционния процес, при общуване и взаимодействие със заинтересованите страни на пазара на недвижими имоти и в инвестиционния процес, познаване на правните и етичните норми при използване на дигитални технологии, способност за търсене и намиране на релевантна информация и работа с електронни таблици и различни бази от данни свързани с недвижимите имоти и инвестициите.

Специалност

Недвижими имоти и инвестиции, Дистанционно обучение (2025) Недвижими имоти и инвестиции, Редовно обучение (2025) Недвижими имоти и инвестиции, Редовно обучение (2024) Недвижими имоти и инвестиции, Дистанционно обучение (2024) Недвижими имоти и инвестиции, Редовно обучение (2023) Недвижими имоти и инвестиции, Дистанционно обучение (2023) Недвижими имоти и инвестиции, Редовно обучение (2022) Недвижими имоти и инвестиции, Дистанционно обучение (2022) Недвижими имоти и инвестиции, Редовно обучение (2021) Недвижими имоти и инвестиции, Редовно обучение (2020)

Начална година

2019