Икономически университет – Варна

Обучението по специалността се осъществява на широка научна, теоретична и практическа основа с използване на съвременни методи и средства.

1. Професионални знания и умения

Целта на обучението по магистърската специалност „Строително предприемачество и недвижима собственост“ е да се формира такава съвкупност от общонаучни, общопрофесионални и специални знания, теоретични и практически умения и определени навици, за да се подготвят студентите за изпълняване на трудови дейности, свързани със строителното предприемачество и недвижимата собственост. Конкретното описание на професиите (трудовите дейности) е посочено в раздел IV на настоящата характеристика.

Основните знания, умения и компетенции, които обучението има за цел да постигне по специалността, са в следните насоки:

1. Диагностика на бизнес средата с цел:
   • адаптиране на строителния бизнес към факторите от обкръжаващата среда;
   • въздействие върху микрообкръжението на строителните предприятия;
   • анализ на силните и слабите страни на строителните предприятия и разработване на конкурентни стратегии за развитие;
   • адаптиране на бизнеса с недвижимите имоти към факторите от обкръжаващата среда;
   • въздействие върху микрообкръжението на агенциите за недвижими имоти и инвеститорите в недвижима собственост;
   • анализ на силните и слабите страни на агенциите за недвижими имоти, на  проекти и активи на инвеститорите в недвижима собственост и разработване на ефективни стратегии за развитие.
2. Анализ и разработване на предприемачески инициативи чрез:

• оценяване, избор и реализация на адекватни предприемачески инициативи;
• управление на обхвата на строителните продукти;
• управление на човешките ресурси на строителните предприятия;
• оценяване, избор и реализация на адекватни бизнес практики в агенциите за недвижими имоти и управление на активи;
• планиране и реализация на проекти от инвеститори в недвижима собственост;
• управление на процесите в агенциите за недвижими имоти;
• управление на проекти на инвеститори в недвижима собственост и фасилити мениджмънт.

2. Обучение по специалност „Строително предприемачество и недвижима собственост“

Посочените знания, умения и компетенции се формират чрез възможност за изучаване на дисциплини, които са структурирани в няколко направления:

Първото направление обхваща дисциплини за широка фундаментална икономическа подготовка, които са предназначени за студенти от ДНДО и СПН като: икономикс, количествени методи, мениджмънт и маркетинг, въведение във финансите и теория на счетоводството.

Второто направление включва специални дисциплини за студенти от СНУ, ДНДО и СПН, които целят да изградят профилирана подготовка в областта на строителното предприемачеството и недвижимата собственост като: управление на инвестиционния процес и урбанистика.

Третото направление обхваща специализиращи дисциплини за развиване на професионални бизнес компетенции като: строително предприемачество, икономика на недвижимата собственост, инвестиции в недвижима собственост, данъчно и правно регулиране на операциите с недвижими имоти, обществени поръчки, бизнес преговори и магистърски семинар. Студентите имат възможност да изучават една от следните избираеми дисциплини: риск мениджмънт, маркетинг на недвижими имоти и софтуер за строителство и недвижима собственост.

За тяхното усвояване се реализират ефективни форми на обучение като: практически занятия и изследвания, решаване на казуси и на реални ситуации по задание от строителни предприятия и агенции за недвижими имоти, разработване на курсови проекти, дискусии и дебати, ролеви игри и други.

Студентите изучават практически аспекти на строителното предприемачество и недвижимата собственост под формата на посещения на място в строителни предприятия и агенции за недвижими имоти.

Обучението по магистърската специалност „Строително предприемачество и недвижима собственост“ се реализира в задочна форма. Тя е предназначена за завършилите ОКС „бакалавър“ в страната или в чужбина, за получаване на ОКС „магистър“ по икономика. Задочното обучение се осъществява в 2 семестъра за студенти от СС и СНУ и 3 семестъра за студенти от ДНДО и СПН. Обучението завършва с държавен изпит по специалността или защита на дипломна работа.

Завършилите пълния курс на обучение получават ОКС „магистър“ по професионално направление 3.8 „Икономика“ в съответствие с националния класификатор на областите на висше образование и професионалните направления и в съответствие с държавните изисквания за придобиване на висше образование в България.

3. Възможности за реализация

Основната цел на учебния план за магистърската специалност „Строително предприемачество и недвижима собственост“ е да подготви квалифицирани професионалисти, които да: (1) работят успешно в строителни предприятия или техни подразделения, както и в агенции за недвижими имоти, собственици на сгради и съоръжения, фасилити мениджмънт компании и др.; (2) работят успешно в структурите на публичната администрация; (3) могат ефективно да изпълняват задълженията си на специалисти; (4) управляват ефективно поверените им ресурси на строителните предприятия; (5) намират ефективни решения за предприемачески инициативи и за управление на недвижимата собственост; (6) мислят креативно, анализират и прилагат добри бизнес практики, стартират и развият собствен бизнес.

Студентите, завършили тази специалност могат да се реализират като функционални специалисти и/или мениджъри в сферите на строителния бизнес и недвижимата собственост на следните позиции: мениджър на предприятие, дирекция, отдел, звено и др.; аналитичен специалист в дирекция, отдел, звено и други (по управление на персонала; по инвестиционна дейност; по управление на строителни проекти – проджект мениджър; по ценообразуване – ценовик; по логистика – логистик; по инвеститорски контрол); експерт или консултант в учреждение/институция, предприятие, отдел, звено и др.; по публично-частни партньорства; по провеждане на търгове и конкурси в строителството, по управление на частна публична (държавна и общинска) собственост; икономист по строителството в предприятие, държавни и общински органи; лицензиран оценител в банка, застрахователно дружество, агенция или община или на самостоятелна практика (при получаване на  лиценз от оторизиран за целта орган); управител на агенция за недвижими имоти, отдел, звено и др.; аналитичен специалист в дирекция, отдел, звено и др.; експерт във фирми, упражняващи финансов контрол на недвижимата собственост; икономист по недвижима собственост в предприятие, държавен или общински орган, притежаващи недвижима собственост; консултант във фирма по управление на проекти за развитие на недвижима собственост; фасилити мениджър и други позиции.

4. Компетентности, които ще бъдат придобити от студентите при обучение в специалност „Строително предприемачество и недвижима собственост“

В съответствие с Препоръката на Съвета на Европейския съюз (ЕС) от 22 май 2018 г. за прилагане от държавите членки на политика, подкрепяща развитието на ключови компетентности за учене през целия живот; Националната квалификационна рамка на Р. България (НКРБ), в която са представени знания, умения и компетентности (в т.ч. лични и професионални), в ИУ-Варна се прилага компетентностен подход в обучението на студентите, насочен към формиране на необходимите общокултурни, професионални и личностни компетентности.

В основата на приложението на компетентностния подход в ИУ-Варна е приоритетната ориентация на образованието към неговите резултати: формиране на потребността от страна на обучаваните студенти за непрекъснато развитие и придобиване на социални, културни и професионални компетентности, самоопределение, социализация, развитие на личността и самоусъвършенстване.

При обучение в специалност „Строително предприемачество и недвижима собственост“ се предоставя възможност за балансирано развитие на всички ключови компетентности в съответствие с компетентностния модел, а именно: езикова грамотност; многоезикова компетентност; математическа компетентност и компетентност в областта на точните науки, технологиите и инженерството; цифрова компетентност; личностна компетентност; гражданска компетентност; предприемаческа компетентност и компетентност на културна осведоменост и изява.

По-важните ключови компетентности, които придобиват завършилите специалност „Строително предприемачество и недвижима собственост“ са:

1. Предприемаческа компетентност – развитие на способности за управление на поземлени имоти и територии, за решаване на проблеми в областта на планирането и устройството на урбанизираните територии, познаване, разбиране и прилагане на подходите за усвояване потенциала на поземлените имоти; изграждане на умения за самостоятелна и екипна работа; формиране на умения за управление на разходите, времето, качеството и риска за осъществяване на инвестиционните проекти; развиване на способност за действие в съответствие с благоприятни възможности и идеи за планиране и управление на проекти в сферата на строителното предприемачество и недвижимата собственост, включително за оценка на силни и слаби страни, риск мениджмънт, инвестиции, управление на ресурси и средства, за анализ на ключови икономически показатели и решаване на проблеми, за избор на форми на организация на бизнеса и варианти за финансиране, управление на човешките ресурси, за делови умения, информирани решения, отговорност, отчетност, комуникация, договаряне, за мотивирано и социално предприемачество; способност за действие в съответствие с благоприятни възможности и идеи, творчество, критично мислене, способност за решаване на проблеми, инициативност, постоянство и умение за работа в сътрудничество с цел планиране и управление на проекти с културна, социална или финансова стойност, способност за вземане на финансови решения, свързани с разходи и стойност, за ефективна комуникация и договаряне, справяне с несигурността, неяснотата и риска като част от вземането на информирани решения, инициативност, действеност, активност, решителност и постоянство в постигането на целите, поемане на отговорност и прилагане на етични подходи в дейността и бизнеса; развиване на умения за осведоменост за социално-икономически тенденции и способност за анализ на икономически показатели и диагностика в областта на строителството, управление на ресурсите, разходите и риска в строителния предприемачески процес; развиване на способност за създаване и управление на компания внедряваща и/или предлагаща иновативни решения в областта на строителството, експлоатацията и/или поддръжката на недвижимите имоти.
2. Гражданска компетентност – способност за разбиране на икономическите и социалните процеси, за формиране на интерес към събития и политики в областта на строителството, урбанизираните територии и недвижимата собственост, за вземане на решения свързани със социалната отговорност на бизнеса; за критично мислене и вземане на решения, свързани със социалната отговорност по отношение на планирането и устройството на териториите; изграждане на умения за разкриване на потенциални икономически и социални рискови събития, познаване на националните и разбиране на европейските ценности, цели и политики, включително формиране на интерес към инвестиционната политика в областта на строителното предприемачество и недвижимата собственост, към материята свързана с оценяването на отделните видове бизнеси, към зелени събития и инвестиции за устойчиво строителство, към вземане на решения относно интегрираното решаване на проблеми съпътстващи инвестиционния процес и неговата роля в устойчивото развитие на обществото.
3. Математическа компетентност – способност за развиване и прилагане на математическо мислене и поглед с цел решаване на различни проблеми в контекста на реализирането на строителното предприемачество и/или осъществяването на пазарните, икономическите и правно-организационните процеси във връзка с покупко-продажбите, наемните, данъчните, кредитните, лизинговите, публично-частните и други отношения свързани с управлението и/или разпореждането с обекти на недвижима собственост на домакинствата, бизнеса и публичните организации и ведомства, на основата на решаване на задачи, формулиране и вземане на решения, и анализ на резултатите от тях; развиване на способност за прилагане на математически начини на мислене и представяне (формули, модели, концепции, графики и диаграми) на подходяща информация, включително статистически данни с цел идентифициране, анализиране, оценяване на явления и решаване на различни проблеми в сферата на строителното предприемачество и недвижимата собственост; развиване на способност за прилагане на математическо и аналитично мислене с цел идентифициране и оценяване степента на риска, вземане на решения и анализ на резултатите от тях при управление на пазарни, операционни и проектни рискове; способност за развиване и прилагане на математическо, аналитично мислене с цел решаване на различни проблеми в процеса на оценяването на отделните видове бизнеси, чрез решаване на задачи, формулиране на решения и анализ на резултатите от тях.

Специалност

Строително предприемачество и недвижима собственост, Задочно обучение (2024) Строително предприемачество и недвижима собственост, Редовно обучение (2024) Строително предприемачество и недвижима собственост - СНУ, Редовно обучение (2024) Строително предприемачество и недвижима собственост - СНУ, Задочно обучение (2024) Строително предприемачество и недвижима собственост - ДНДО, Задочно обучение (Ян.прием) (2024) Строително предприемачество и недвижима собственост - ДНДО, Редовно обучение (Ян.прием) (2024) Строително предприемачество и недвижима собственост - СПН, Задочно обучение (Ян.прием) (2024) Строително предприемачество и недвижима собственост - СПН, Редовно обучение (Ян.прием) (2024) Строително предприемачество и недвижима собственост - СНУ, Задочно обучение (2023) Строително предприемачество и недвижима собственост - ДНДО, Задочно обучение (Ян.прием) (2023)

Начална година

2024