На 20.11.2024 г. в часовете за семинарни занятия по учебната дисциплина „Строително предприемачество“, с титуляр доц. д-р Тодор Райчев, се проведе среща дискусия между студенти от специалност „Строително предприемачество и недвижима собственост“, 5 и 6 курс, магистърско обучение и г-н Александър Петров - началник на Технически отдел на строително-инвестиционна компания „Комфорт“ ООД, гр. Варна, с управители – г-н Атанас Костурков и г-н Марин Йорданов. Мероприятието беше организирано в сътрудничество с г-ца Соня Георгиева – Мениджър маркетинг и реклама в дъщерната фирма на „Комфорт“ ООД – „Комфорт и форос брокърс“ ООД.
Разглежданата проблематика беше на тема „Управление на строителния предприемачески процес“. Част от дискутираните проблеми бяха свързани със специфичните моменти от практиката на предприемача при изпълнение на строителството – особеностите при определянето на потенциала на УПИ за застрояване, при покупка на строителния продукт и с етапите на предприемаческата дейност при изпълнението и въвеждането в експлоатация на строителния продукт. В своето увлекателно изложение, г-н Петров представи строителното предприемачество през призмата на цялостния инвестиционен процес – от подготовката на документацията за осъществяването на предприемаческата идея, през изпълнението на строителството до реализацията на продажбите на отделните обекти на клиентите, респективно предаването им на инвеститорите. Г-н Петров представи на вниманието на студентите част от работната документация на предстоящ за изграждане строителен обект на строителната компания „Комфорт“ ООД. На студентите беше много интересно да разгледат и да се запознаят с анализни и индивидуални цени, спецификации на основните строителни материали и изделия, експертизи от страна на експлоатационните дружества, количествено-стойностни сметки, рекапитулации, издадени Разрешения за строеж, протоколи и актове съставяни по време на строителството, както и Актове Обр. 15 и Обр. 16, и много други.
Коментирани бяха конкретни особености и проблеми проявили се в процеса на реализация на инвестиционни проекти на строителна компания „Комфорт“ ООД. Разгледани бяха специфики на пазара на инвестиционни и на жилищни недвижими имоти и техните отлики в София и Варна. По време на дискусията, сред въпросите на студентите магистърско обучение се откроиха тези за евентуалните прогнози свързани с цените на жилищните недвижими имоти, с нивата на лихвения процент по ипотечните кредити, с „апетитите“ на инвеститорите в различните сегменти на пазара на недвижими имоти, с построяването на емблематични за фирмата и града грандиозни строителни обекти от страна на строителна компания „Комфорт“ ООД, гр. Варна, както и с особеностите на строителния предприемачески процес осъществяван на територията на гр. София.
27 ное 2024
